Depozito Dolar üzerinden ev sahibi ve Kiracının dokunmayacağı bir hesaba yatırılabilir

Ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarına bir yenisi daha eklendi. Isparta Baro Başkanı Avukat Ünsal Çankaya Depozito bedelinin uygun faiz oranıyla kiracının ve ev sahibinin dokunmayacağı bir hesaba yatırılabiliceğini yada dolar üzerinden depozito ödenerek değer kaybının önüne geçilebileceğini ifade etti.

Ev yada dükkan gibi taşınmazları kiralarken depozito bedelinin günümüzde önemli sorun teşkil ettiğini ifade eden Isparta Baro Başkanı Avukat Ünsal Çankaya, “Depozito bir ev sahibinin kiracıya evini ya da dükkânını kiraladığı zaman kiracının içinde oturduğu süre içerisinde eve ya da dükkâna vermesi muhtemel zararların bir güvencesi. Ben bir evi kiralıyorum belli bir miktar depozito ödüyorum. Bu depozito dokunulmamak kaydıyla ev sahibinde duruyor. Ben evden herhangi bir zarar vermediğim, tuttuğum şekilde bıraktığım halde o parayı geri alıyorum ev sahibinden. Dolayısıyla bu ev sahibini koruyan fakat herhangi bir zarar verilmemesi durumunda da iade edilmesi gereken bir meblağ. Bu meblağda 3 aylık kira bedelini aşmaması gerekiyor. İçinde bulunduğumuz süreçte aylık kira bedelleri de çok fazla arttığı için dolayısıyla 3 aylığı geçmemesi gereken depozito bedelleri de çok fazla artmış oluyor. Bende ilanları kontrol ediyorum. İşte 18.000 TL aylık evin kira bedeli internet sitesinde, 54.000 TL Depozito istiyor. Dolayısıyla bu depozito ve tam 3 aya denk geliyor. Yasal olarak isteyebileceği bir hak. Ama gerçekten de yüksek bir meblağ. Bu konuda biraz dikkatli davranmak gerekir. Önceden devam eden bir kira sözleşmesi varsa eğer örneğin 1.500 liraya 3 sene önce bir evi tuttuk. 3 aylık da 4.500 TL depozito verdik. Aradan yıllar geçti evin bedeli 10.000 TL oldu. Tabi ki o 4.500 TL depozito artık ev sahibine bu eve bir zarar verilmesi ihtimaline karşı koruyan bir bedel değil. Ama burada bir karşılıklı anlaşma olması lazım. Kafadan icraya koyması, işte artık rakam mı oldu deyip icraya koyması ve bir mutabakat olmadan o yönde hareket etmesi çok makul değil. Çünkü bir itiraz olduğu takdirde icra takip duracak ve yargıdan geçecek süreç. Bu sürecin yargıdan geçip nasıl sonuçlanacağını da hep beraber göreceğiz. Ben burada biraz daha makul davranılması gerektiğini düşünüyorum. Burada ilk düğmeyi doğru iliklemek önemli. O da nedir? Bankada uygun bir faiz altında her 2 tarafında dokunmayacağı, ev sahibinde dokunmayacağı bir hesaba depozito yatırılırsa, ya da dolar üzerinden verilir ya da yatırılırsa bu değer kaybının önüne geçilmiş olur. Böylelikle bu problem ortadan kalkmış olur ama içinde bulunduğumuz yüksek enflasyonlu koşullar içerisinde bu tür uyuşmazlıkları yaşamamız maalesef kaçınılmaz.”dedi.

# ISPARTA

Instagram’da bizi takip etmek için TIKLAYINIZ

Facebook’da bizi takip etmek için TIKLAYINIZ

X’de bizi takip etmek için TIKLAYINIZ