“Toplumsal barış bozuldu”

Baro Başkanı Çankaya: Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlık için mutlaka arabuluculuklara gidilmeli

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira
uyuşmazlıkları gün geçtikçe artıyor. Kimi ev sahibi yüksek zam talep ederken
kimi kiracıda artış talebini yasal sınırın altında tutuyor. Anlaşma
sağlanamayan durumlarda ise çözüm için hukuki yollara başvuruluyor. Peki, hem
ev sahibinin hem de kiracının haklarının korunması için nelere dikkat edilmeli?
Bu sorunun yanıtını Isparta Baro Başkanı Avukat Ünsal Çankaya anlattı.

Kiralar artıyor, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar da
çoğalıyor.

Kimi ev sahibi yüksek zam talep ederken kimi kiracıda artış talebini yasal sınırın
altında tutuyor.

Anlaşma sağlanamayan durumlarda ise çözüm için hukuki yollara başvuruluyor.

Kira ve depozitonun neden olduğu anlaşmazlıklarla ilgili konuşan Isparta Baro
Başkanı Avukat Ünsal Çankaya, “Ev sahibi ve kiralayan arasında ki ilişki malasef
son günlerde kira fiyatlarının çok fazla artması ama yasal sınırın işte 5
seneye kadar olan kiralarda yasal sınırın yüzde 25 olması ev sahibi ile kiracı
arasında ki toplumsal barışı bozdu. Her gün yeni bir şiddet olayına
karşılaşıyoruz malasef. Burada tarafların birbirine karşı daha anlayışlı ve
daha yapıcı davranmaları gerekiyor. Yan daire 15 bin lira dan kiraya tutulurken
mevcut oturan kişinin 2 bin lira üzerine yüzde 25 zam yapıp ben illa bu
rakamdan oturucam demesi yasal olsada çok makul değil. Ama yan daire 15 oldu,
sende 15 vereceksin denmeside çok makul değil. Burada taraflar ortak bir
uzlaşmanın içerisine girerlerse işte memur ücretine yada asgari ücrete yapılan
yıllık zam oranına göre artış her iki tarafıda mutlu edecek düzeye gelicektir.
Zorunlu arabuluculuk konusu oldu. Arabulucukla da çözülmesi mümkün. Ama sadece
yasayı uygulayacağız dersek o zaman çözmemiz mümkün olmayabilir. Aynı şekilde
depozitoda öyle 3 aya kadar hakkın var. Geçen senelere baktığımız zaman bu 1500
tl idi ama şimdi 45 bin TL ye çıkması gerekiyor buda çok makul değil. Burada
ilk düğmeyi doğru iliklemek önemli. O da nedir? Bankada uygun bir faiz altında
her iki tarafında dokunmayacağı, ev sahibininde dokunmayacağı hesaba depozito
yatırılırsa yada dolar üzerinden verilir yada yatırılırsa bu değer kaybının
önüne geçilmiş olur ve böylelikle bu problem ortadan kalkmış olur. Ama içinde
bulunduğumuz yüksek enflasyonlu koşullar içerisinde bu tür uyuşmazlıkları
yaşamamız malasef kaçınılmaz.” dedi.

# ISPARTA

Instagram’da bizi takip etmek için TIKLAYINIZ

Facebook’da bizi takip etmek için TIKLAYINIZ

X’de bizi takip etmek için TIKLAYINIZ